Bodenrichtwerte
Bodenrichtwertkarten
Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025
des gemeinsamen Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen
Nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) sind Bodenrichtwerte jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln undbis zum 30. Juni zu veröffentlichen (§ 12 Gutachterausschussverordnung).
Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen, zuständig für die Ermittlung von Grundstückswerten in Reutlingen, Pliezhausen, Walddorfhäslach und Wannweil, hat in seiner Sitzung am 8. April 2025 die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgestellt.
Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, die gemäß §196 BauGB vom Gutachterausschuss für eine Mehrzahl von Grundstücken mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen ermittelt werden. In bebauten Gebieten sind die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreie Grundstücke.
Sie werden aus den in den einzelnen Gebieten in den Jahren 2023 und 2024 bezahlten Bodenpreisen abgeleitet. Die Richtwerte haben keine bindende Wirkung; sie sollen lediglich als Orientierungshilfe für die Preisgestaltung dienen.
Die Bodenrichtwerte können kostenlos im Portal „BORIS-BW“ über die Internetseite www.gutachterausschuesse-bw.de abgerufen werden. Hier sind flächendeckend alle Bodenrichtwerte des Gebiets des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Reutlingen dargestellt. Im Stadtgebiet Reutlingen werden die Bodenrichtwerte zusätzlich im Stadtplan auf der Homepage der Stadt Reutlingen veröffentlicht.
Die sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten (u.a. Kapitalisierungszinssätze, Sachwertfaktoren, Vergleichsfaktoren) werden im Grundstücksmarktbericht 2025 aufgeführt. Dieser erscheint
voraussichtlich im August.
Die Broschüre „Grundstücksmarktbericht 2025“ kann dann in digitaler Form (pdf-Datei) für 60,00 EUR unter gutachterausschuss@reutlingen.de bestellt werden.
Gemarkung |
Richtwertzone |
Gebiet |
Richtwert |
Häslach |
75906510 |
Ortskern Häslach |
340 EUR/m² |
Häslach |
75906520 |
Rosenweg |
370 EUR/m² |
Häslach |
75906530 |
Zollernblickstraße |
420 EUR/m² |
Häslach |
75906540 |
Vogelsangstraße |
420 EUR/m² |
Häslach |
75906550 |
Östliche Dorfstraße |
430 EUR/m² |
Häslach |
75906560 |
Walddorfer Straße |
360 EUR/m² |
Häslach |
75906565 |
Östliche Landstraße |
360 EUR/m² |
Häslach |
75906570 |
MFH Landstraße |
570 EUR/m² |
Häslach |
75906580 |
Unter dem Weiler |
470 EUR/m² |
Häslach |
75906590 |
Seestraße |
420 EUR/m² |
Häslach |
75906600 |
Altenrieter Weg |
420 EUR/m² |
Häslach |
75906620 |
Achalmstraße |
440 EUR/m² |
Häslach |
75906700 |
Häslach Ackerland |
4,0 EUR/m² |
Häslach |
75906701 |
Häslach Grünland |
2,5 EUR/m² |
Häslach |
75906702 |
Wald Häslach |
0,3 EUR/m² |
Häslach |
75906703 |
Wald Häslach Grünland |
2,5 EUR/m² |
Walddorf |
75916110 |
Ortskern Walddorf |
340 EUR/m² |
Walddorf |
75916120 |
Heerstraße |
410 EUR/m² |
Walddorf |
75916125 |
Gartenstraße |
420 EUR/m² |
Walddorf |
75916130 |
Schönbuchstraße |
410 EUR/m² |
Walddorf |
75916140 |
Dettenhauser Straße |
350 EUR/m² |
Walddorf |
75916150 |
Waldenbucher Weg |
430 EUR/m² |
Walddorf |
75916170 |
Fürhaupt |
480 EUR/m² |
Walddorf |
75916190 |
Eichenstraße |
410 EUR/m² |
Walddorf |
75916200 |
Schlatt |
200 EUR/m² |
Walddorf |
75916210 |
Bullenbank |
200 EUR/m² |
Walddorf |
75916300 |
Walddorf Ackerland |
4,0 EUR/m² |
Walddorf |
75916301 |
Walddorf Grünland |
2,5 EUR/m² |
Walddorf |
75916302 |
Walddorf Reichenbach Ackerland |
4,0 EUR/m² |
Walddorf |
75916303 |
Walddorf Reichenbach Grünland |
2,5 EUR/m² |
Walddorf |
75916310 |
Wald Walddorf |
0,3 EUR/m² |
Walddorf |
75916311 |
Wald Walddorf Grünland |
2,5 EUR/m² |
Walddorf |
75916312 |
Wald Walddorf Enklave Ost |
0,3 EUR/m² |
Walddorf |
75916313 |
Wald Walddorf Enklave Ost Grünland |
2,5 EUR/m² |
Walddorf |
75916315 |
Wald Walddorf Eichenfirstklinge |
0,3 EUR/m² |
Alle ergänzenden Definitionen zu den einzelnen Bodenrichtwerten sind in den digitalen Veröffentlichungen der Bodenrichtwerte enthalten. Diese sind Bestandteile der Bodenrichtwerte.
Reutlingen, 12.06.2025
gez. Hölz
Vorsitzender des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Reutlingen
Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2023
des gemeinsamen Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen
Nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) sind Bodenrichtwerte jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln und bis zum 30. Juni zu veröffentlichen (§ 12 Gutachterausschussverordnung). Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen, zuständig für die Ermittlung von Grundstückswerten in Reutlingen, Pliezhausen, Walddorfhäslach und Wannweil, hat in seiner Sitzung am 16. Mai 2023 die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2023 festgestellt.
Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, die gemäß §196 BauGB vom Gutachterausschuss für eine Mehrzahl von Grundstücken mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen ermittelt werden. In bebauten Gebieten sind die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreie Grundstücke.
Sie werden aus den in den einzelnen Gebieten im Jahr 2022 bezahlten Bodenpreisen abgeleitet. Die Richtwerte haben keine bindende Wirkung; sie sollen lediglich als Orientierungshilfe für die Preisgestaltung dienen. Die Bodenrichtwerte können kostenlos im Portal „BORIS-BW“ über die Internetseite www.gutachterausschuesse-bw.de abgerufen werden. Hier sind flächendeckend alle Bodenrichtwerte des Gebiets des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Reutlingen dargestellt. Im Stadtgebiet Reutlingen werden die Bodenrichtwerte zusätzlich im Stadtplan auf der Homepage der
Stadt Reutlingen veröffentlicht.
Die sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten (u.a. Kapitalisierungszinssätze, Sachwertfaktoren, Vergleichsfaktoren) werden im Grundstücksmarktbericht 2023 aufgeführt. Dieser erscheint voraussichtlich im September.
Die Broschüre „Grundstücksmarktbericht 2023“ kann dann in digitaler Form (pdf-Datei) für 40,00 EUR unter gutachterausschuss@reutlingen.de bestellt werden.
Walddorf 2023 (Karte Nord und Süd) (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Häslach 2023 (Karte) (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Legende/Werte 2023 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Boris-BW 2023 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Historische Bodenrichtwerte:
Bodenrichtwerte 2022 (und älter finden Sie auf Boris-BW - bitte historische Werte aktivieren)
Walddorf 2020 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Häslach 2020 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Walddorf 2018 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Häslach 2018 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Walddorf 2016 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Häslach 2016 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Walddorf Nord Dezember 2014 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Walddorf Süd Dezember 2014 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Häslach Dezember 2014 (pdf-Datei nicht barrierefrei)
Zuständigkeit

72141 Walddorfhäslach
07127/9266-900
07127/9266-001
silke.hoeflinger@walddorfhaeslach.de
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